Pk 12, Génie Militaire, Douala
Terrain de plus de 10 ha à Pk 12 (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Lots dès 500 m², à 200 m du goudron
70 000 FCFA / m² ≈ 106,71 €
Portefeuille sélectif · Douala & Yaoundé
Votre bien au Cameroun, vérifié avant que vous signiez.
Henser Group accompagne les Camerounais de France, du Canada, de Suisse et des États-Unis qui achètent ou vendent à Douala et à Yaoundé. Avant toute offre, nous contrôlons le titre foncier auprès de la Conservation foncière.
Réponse sur WhatsApp au +237 699 83 63 91
Réserve foncière · Dibamba
300 hectares près de la future zone portuaire de la Dibamba
Une collectivité de Pitti-Dibamba vend son terrain titré par lots, à partir d’un hectare, à 12 000 FCFA le mètre carré. Tout près, le Port autonome de Douala et ARISE IIP aménagent 500 hectares d’industries, d’entrepôts et de logements, avec 230 milliards de FCFA d’investissement annoncé.
- Lot minimum
- 1 ha
- Prix au m²
- 12 000 FCFA
- 1 hectare
- 120 M FCFA
Six biens à Douala et à Yaoundé
Duplex, résidences et immeubles de rapport, à vendre ou à louer, avec des photos réelles et l’état du dossier.
Yatika, Douala
Immeuble de 30 logements à Yatika (s’ouvre dans un nouvel onglet)
2 130 m² titrés, 30 logements, 1 530 m² libres
160 M FCFA ≈ 244 000 €
Logbessou, Douala
Duplex de 5 chambres à Logbessou (s’ouvre dans un nouvel onglet)
500 m² de terrain, 5 chambres
152 M FCFA ≈ 232 000 €
Logpom, Douala
Résidence avec dépendance à Logpom (s’ouvre dans un nouvel onglet)
700 m² de terrain, 4 chambres et un studio
350 M FCFA ≈ 534 000 €
Bonapriso, Douala
Duplex avec piscine à Bonapriso (s’ouvre dans un nouvel onglet)
4 chambres, piscine, parking pour 6 voitures
1,5 M FCFA / mois ≈ 2 290 €
Nsam Scal, Yaoundé
Immeuble de quatre appartements à Nsam (s’ouvre dans un nouvel onglet)
643 m² de terrain, 4 appartements
Prix sur demande
Acheter sans faire le voyage à chaque étape
Vous choisissez un bien
Sur ce site, ou nous cherchons pour vous selon votre budget et le quartier visé.
Nous vérifions le dossier
Titre, propriétaire, charges inscrites, superficie : nous consultons la Conservation foncière avant que vous ne versiez quoi que ce soit.
Vous visitez en vidéo
Visite en direct sur WhatsApp, à l’heure qui vous convient. Un proche peut aussi venir avec nous.
Le notaire prépare la vente
Offre écrite, puis promesse de vente chez le notaire.
Vous payez par le notaire
Les fonds passent par le compte du notaire ou par virement bancaire, jamais en espèces au vendeur.
Le titre passe à votre nom
Acte de vente, puis mutation à la Conservation foncière. Nous suivons le dossier jusqu’au bout.
Vous ne pouvez pas être présent à la signature ? Une procuration permet à une personne de confiance de signer pour vous. Le notaire vous indique la forme exigée ; en général, elle doit être légalisée par le consulat du Cameroun de votre pays.
Ce qu’un titre foncier peut cacher
Une copie de titre ne dit pas tout. Voici les situations qu’un audit permet de repérer avant de payer.
- Le bien a déjà été vendu
Deux acheteurs pour un seul titre. Seule une mutation inscrite à la Conservation foncière protège l’acheteur.
- Une hypothèque est inscrite
Le bien garantit un prêt du vendeur. Tant qu’elle n’est pas levée, la banque garde des droits sur le bien.
- Le titulaire est décédé
Sans succession réglée, aucun héritier ne peut vendre seul au nom de tous.
- La superficie ne correspond pas
L’annonce dit 500 m², le titre en indique 400 : il faut savoir pourquoi avant de payer.
- Le titre est irrégulier
Un titre délivré sur le domaine public ou sans procédure régulière peut être retiré par l’administration.
Vous vendez un bien au Cameroun depuis l’étranger ?
Nous vérifions le dossier, faisons les photos et la vidéo, recevons les acheteurs et vous rendons compte après chaque visite.
Pourquoi les prix sont-ils aussi indiqués en euros ?
Le franc CFA est arrimé à l’euro : 1 € vaut toujours 655,957 FCFA. La conversion reste donc stable.
Puis-je acheter sans venir au Cameroun ?
Oui. Visite en vidéo, vérification du dossier à distance, paiement par le notaire, puis signature par procuration si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Les titres fonciers des biens sont-ils vérifiés ?
Oui. Avant toute offre, nous consultons le titre à la Conservation foncière : propriétaire, charges inscrites, superficie.
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